2026.11.08

関西の再開発一覧【2026年】大阪・神戸・京都・奈良・滋賀・和歌山の95件を府県別に。工事中・計画中のプロジェクトを完成が近い順に

梅田スカイビルから見た大阪の街並み（2023年9月）撮影：Ian G Shingler／CC BY-SA 4.0（Wikimedia Commons）

結論

関西2府4県（大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県）の再開発を、このサイトで公式資料をもとに紹介している95件のプロジェクトから府県別に一覧にしました。いま工事中・計画中の45件を、完成が近い順に並べています。各府県・地域ごとのくわしい一覧や地図へのリンクもまとめました。

「関西でいま進んでいる再開発は？」。このサイトで公式資料をもとに紹介している関西2府4県の再開発95件を、府県別に一覧にしました。工事中・計画中のものを、完成が近い順に並べています。

この一覧の見方：完成・開業の時期は、各プロジェクトのページで確認した公式資料の時点のものです。計画は変わることがあります。くわしい出典は、各プロジェクトのページに載せています。

01府県別の件数

府県	紹介している件数	工事中・計画中	完成
大阪府	54件	26件	13件
兵庫県	25件	12件	10件
京都府	12件	5件	3件
奈良県	1件	1件	0件
滋賀県	2件	1件	1件
和歌山県	1件	0件	1件

02大阪府

プロジェクト	エリア	状況	完成・開業
グラングリーン大阪	梅田・うめきた	工事中	2027年度
光善寺駅西地区の再開発（ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー）	枚方市駅	工事中	2027年9月（住宅棟の入居開始予定）
千里丘駅西地区の再開発（プレミストタワー千里丘・ブライトステラ摂津千里丘）	摂津（千里丘）	工事中	2027年6月（住宅棟の竣工予定）
（仮称）新みのおサンプラザ1号館（阪急箕面駅前の建て替え）	箕面船場・箕面萱野	工事中	2027年度末（公共施設のオープン予定）
心斎橋ビル（旧関西アーバン銀行本社）の建て替え	難波・なんば	計画中	2028年末（店舗の開業予定）
松下記念病院の新病院（守口市から門真市へ移転）	門真	計画中	2030年11月（開院予定）
大阪IR「MGM大阪」	夢洲（ゆめしま）	工事中	2030年秋ごろ
（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト	梅田・うめきた	工事中	2030年（開業予定）
泉ケ丘駅前の再整備と活性化計画	泉北（泉ケ丘）	計画中	2031年度（タワーマンションの竣工予定）
（仮称）なんば・千日前「味園ビル」跡地開発計画	難波・なんば	計画中	2031年春以降（開業予定）
（仮称）中之島五丁目3番地計画	中之島	工事中	2031年秋（目標）
（仮称）難波千日前地点再開発プロジェクト	難波・なんば	計画中	2031年3月（予定）
なにわ筋線	中之島	工事中	2031年春（目標）
大阪公立大学森之宮キャンパス1.5期開発	森之宮（大阪城東部）	計画中	2031年春
新今宮駅北側まちづくりビジョン	新今宮	工事中	2031年春（なにわ筋線開業）
門真市駅前地区の再開発（門真プラザの建て替え）	門真	計画中	2032年度（施設建築物の竣工予定）
千里中央地区の再整備	千里中央	計画中	2032年（事業完了目標）
ソシオ茨木の建て替え（阪急茨木市駅西口）	茨木市駅・JR茨木	計画中	2032年夏ごろ（竣工の目標）
茶屋町B-2・B-3地区の再開発	梅田・うめきた	計画中	当初はB-2地区2027年度・B-3地区2028年度の開業をめざすと発表（2023年9月時点）
北千里駅前地区の再開発（千里北地区センター）	吹田	計画中	未定（準備組合は「全体で15年弱」の見込みと説明）
北瓦町一丁地区市街地再開発事業（堺東・瓦町公園周辺ゾーン）	堺東	計画中	未定（2029年度工事着手予定）
芝田1丁目計画（旧大阪新阪急ホテル・阪急ターミナルビル・阪急三番街）	梅田・うめきた	計画中	未定（解体工事は2028年秋まで予定）
新大阪駅南口エリアのまちづくり	新大阪	計画中	未定（長期計画）
庄内駅周辺整備構想（豊中市）	豊中（庄内）	計画中	未定（構想の段階）
JR高槻駅南地区の再開発（準備組合）	JR高槻駅南	計画中	未定
夢洲第2期区域（大阪・関西万博跡地）のまちづくり	夢洲（ゆめしま）	計画中	未定（開発事業者は2027年2月ごろ決定の予定）

最近完成したもの：もと淀川区役所跡地の複合開発、クオーツ心斎橋、難波宮跡公園の整備、淀屋橋ゲートタワー、淀屋橋ステーションワン、イノゲート大阪など。

→ くわしくは大阪の再開発一覧

03兵庫県

プロジェクト	エリア	状況	完成・開業
JR西宮駅南西地区の再開発（宮の杜テラス）	西宮（JR西宮・阪神西宮）	工事中	2027年6月（施設建築物の竣工予定）
神戸港・新港突堤西地区のスーパーヨットマリーナ	神戸ウォーターフロント	工事中	2027年度（開業予定）
神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業	神戸・三宮	工事中	2027年度ごろ
三田駅前Cブロック地区の再開発（キッピーテラス）	三田	工事中	2028年2月（住宅棟第2期の完了予定）
（仮称）JR三ノ宮新駅ビル	神戸・三宮	工事中	2029年度
神戸市役所本庁舎2号館再整備事業（コンラッド神戸）	神戸・三宮	工事中	2029年9月（竣工予定）／2030年（ホテル開業予定）
JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業	JR芦屋駅	計画中	2030年度末（完成予定。芦屋市 2025年11月時点）
阪急神戸線の新駅（武庫之荘〜西宮北口間）	西宮（JR西宮・阪神西宮）	工事中	2031年度末（開業目標）
神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業	神戸・三宮	計画中	2034年度（予定）
明石港東外港地区の再開発（県有地約5.1ha・市有地約1.1ha）	明石	計画中	未定（民間事業者の公募準備の段階）
JR加古川駅周辺の再整備（カピル21ビル・サンライズ加古川ビル）	加古川	計画中	未定（基本計画の策定を検討中）
大鳴門橋自転車道	淡路島・鳴門岬	工事中	未定（当初は2027年度末の完成予定）

最近完成したもの：大和工業アリーナ姫路、垂水中央東地区の再開発、ジオタワー宝塚グランレジス、ジーライオンアリーナ神戸、阪神尼崎駅前中央公園のリニューアル、道の駅うずしおなど。

→ くわしくは兵庫県の再開発一覧（神戸以外）、神戸市は神戸の再開発一覧

04京都府

プロジェクト	エリア	状況	完成・開業
コートヤード・バイ・マリオット京都駅	京都駅周辺	工事中	2026年11月16日
JR向日町駅周辺地区の再開発（東口の新設・38階建て住宅棟）	向日町（京都府向日市）	工事中	2028年度（まち開き・駅前広場の完成予定）
京都アリーナ（仮称）・向日町競輪場の再整備	向日町（京都府向日市）	工事中	2028年10月（アリーナの開業予定）
京都新聞ビル再開発計画（（仮称）Avani Kyoto）	京都・三条	計画中	2029年度（ホテルの開業予定）
三条駅周辺プロジェクト（都市再生特別地区三条駅前地区）	京都・三条	計画中	未定

最近完成したもの：帝国ホテル京都、京都市役所本庁舎の保存と市庁舎の整備、京都市立芸術大学崇仁キャンパスなど。

→ くわしくは京都の再開発一覧

05奈良県

プロジェクト	エリア	状況	完成・開業
奈良市八条・大安寺周辺地区のまちづくり（JR新駅）	奈良（八条・大安寺）	計画中	未定（新駅の開業にあわせたまちびらきをめざす）

06滋賀県

プロジェクト	エリア	状況	完成・開業
野洲駅南口の整備と「（仮称）複合交流アリーナ」	野洲・守山（滋賀）	計画中	未定（民間事業者の参画状況などで変わる）

最近完成したもの：守山市新庁舎『つなぐ、守の舎など。

07和歌山県

プロジェクト	エリア	状況	完成・開業
キーノ和歌山（和歌山市駅活性化計画）	和歌山市駅	完成	2020年3月（竣工）

08地図で見る

09テーマ別の一覧

10よくある質問

Q. 関西でいちばん大きな再開発は？

A. 広さや事業費の比べ方によって変わります。大阪・梅田のグラングリーン大阪（うめきた2期）、夢洲の大阪IRなどが代表的です。

Q. 再開発はふつう何年かかる？

A. このサイトで紹介している関西の実例では、駅前の市街地再開発は、都市計画決定から完成まで7〜10年ほどが目安です（再開発は何年かかる？）。

Q. この一覧に入っていない再開発は？

A. このサイトでまだ紹介していないプロジェクトは入っていません。公式資料で確かめられたものから、順次追加しています。