茶屋町B-2・B-3地区の再開発

梅田の北東、若者の街として知られる茶屋町。その一角、約0.6haを一体で建て替える市街地再開発が計画されています。

ひとことで言うと：茶屋町のB-2地区とB-3地区を一体で整備し、B-2地区に地上17階・高さ約80mの複合ビル（店舗・オフィス・ホテルなど）を建てる計画です。2023年に再開発組合ができ、東急不動産が加わりました。当初は2027年度（B-2）・2028年度（B-3）の開業をめざしていましたが、大阪府の一覧（2026年6月）では、まだ権利変換計画が決まっていません。

01計画の概要

項目	B-2地区	B-3地区
敷地面積	約3,120㎡	約120㎡
延床面積	約30,900㎡	約120㎡
階数	地上17階・地下1階	地上2階
高さ	約80m	約8m
用途	店舗・事務所・宿泊施設など

（2023年9月13日の再開発組合・東急不動産の発表より）

東急不動産の発表では、地区幹線道路の未整備区間の整備や、低・未利用地の有効活用、敷地の共同化を進め、業務・商業・文化・交流・宿泊・地域コミュニティなどの機能を入れるとしています。敷地内にはオープンスペースを確保し、まわりとつながる歩行者ネットワークをつくる計画です。

02スケジュールは遅れている？

2023年9月の発表で示された予定と、大阪府の「市街地再開発事業の事業中地区一覧」（2026年6月4日現在）を並べると、次のようになります。

手続き	2023年9月の発表	府の一覧（2026年6月4日現在）
都市計画決定	2022年12月	令和4年（2022年）12月
組合設立（事業計画決定）	2023年9月	令和5年（2023年）8月
権利変換計画の認可	2024年7月（予定）	空欄（まだ決まっていない）
解体着工	2024年9月（予定）	—
開業・竣工	B-2地区 2027年度、B-3地区 2028年度（予定）	—

市街地再開発事業では、権利変換計画（もとの土地・建物の権利を、新しいビルの床に置きかえる計画）が決まってから、本格的な工事に入るのがふつうです。府の一覧を見る限り、当初の予定から少なくとも2年ほど遅れていることになります。

新しいスケジュールは、2026年11月時点で公式には発表されていません。組合や東急不動産から発表があれば、このページを更新します。大阪府内のほかの地区の進み具合は大阪府内で進む市街地再開発7地区のまとめをご覧ください。

03茶屋町のまわりの動き

• ニトリ 梅田茶屋町店：2026年10月30日に開業した約2,700坪の旗艦店。ニトリの店舗として世界最大（同社調べ）

茶屋町のすぐ南、梅田の中心部では、大きなプロジェクトが続いています。

• 芝田1丁目計画（旧大阪新阪急ホテルなど）：阪急阪神ホールディングスの大規模再開発。旧ホテルの解体が進む
• グラングリーン大阪：うめきた公園ノースパークの拡大は2026年11月20日
• 大阪マルビル建替プロジェクト：地上40階、2030年の開業予定

梅田全体の動きは梅田・うめきたの再開発まとめをご覧ください。