（仮称）新みのおサンプラザ1号館（阪急箕面駅前の建て替え）

阪急箕面線の終点、箕面駅。箕面大滝へ続く滝道の入口でもあるこの駅前で、駅前ビルの建て替えが進んでいます。

ひとことで言うと：1979年に完成した駅前ビル「みのおサンプラザ1号館」を、11階建て（1〜3階は施設、4〜11階はマンション）に建て替えます。箕面市が1〜3階の床の大部分を取得し、地域交流・観光交流・子育ての施設を置いて、2027年度末のオープンをめざしています。

01なぜ建て替えるのか

みのおサンプラザ1号館は、駅前再開発事業で1979年（昭和54年）に完成した、店舗や公共施設が入る複合ビルでした。2015年の耐震診断で耐震補強が必要とわかり、区分所有者（2023年1月末で41名。市も含む）が再生の方法を話し合ってきました。

時期	できごと
2019年11月	区分所有者の集会で「建替え推進決議」
2020年11月	事業協力者として、東京建物、阪急阪神不動産ほか4社の共同事業体を選定
2022年8月	事業協力者が建替えの基本計画を提示
2023年1月31日	敷地売却決議が可決、建て替えが決定

建て替えは、「マンション建替え等の円滑化に関する法律」にもとづく敷地売却事業で進められます。

02新しい建物と市の施設

階	用途（予定）
4〜11階	マンション
1〜3階	施設フロア。市が床の大部分を取得し、公共施設を置く

箕面市は、敷地も取得して、新しい建物の区分所有者に定期借地で貸し付けます。新しい建物の竣工から70年後に更地で返してもらうしくみです。

どんな施設になる？

市の資料によると、箕面駅前は箕面大滝への玄関口である一方、たくさんの人が集まる公共施設が少なく、とくに駅の南側の商店街（みのお本通り商店街など）への人の流れに課題があるとされています。

そこで1〜3階には、

• 地域交流・観光交流の施設
• 親子で楽しめる子育ての空間
• いろいろな世代の市民や観光客が気軽に立ち寄って過ごせる機能

を置き、駅前のにぎわいの核施設にするとしています。

運営は、2025年10月に丸善雄松堂・明日香共同事業体が指定管理予定者に決まりました。

03いつオープンする？

箕面市の2026年度の主要施策では、2027年度末のオープンに向けて、1〜3階の内装設計を進め、内装工事に着手するとしています。あわせて、箕面駅前のアーケードやロータリーのリニューアル設計も進め、「箕面の玄関口として魅力ある駅前空間」をめざします。

2023年2月の市の報道資料では、建物の竣工は「2027年度春ごろ」の予定とされていました（事業協力者が示した当時のスケジュール）。

04まわりの動き

箕面市では、北大阪急行の延伸でできた箕面船場阪大前駅の西で、布ヶ池跡地を「みどりあふれる広場」にする計画も動いています（ニュース：布ヶ池跡地を市が取得へ）。箕面市全体の動きは箕面船場・箕面萱野のまちづくりをご覧ください。