夢洲第2期区域（大阪・関西万博跡地）のまちづくり

01どんなプロジェクトか

夢洲は、大阪港に浮かぶ約390haの埋立地です。大阪府・大阪市によると、第1期区域では統合型リゾート（大阪IR「MGM大阪」）の建設が進み、2030年秋ごろの開業が予定されています。

その隣の第2期区域は、2025年の大阪・関西万博の会場だったエリアで、開発面積は約50haです。府市は、万博の成果をレガシーとして引き継ぐため、大屋根リングを一部残し、その周辺を記念公園として整備し、ほかのエリアは大阪市の開発事業者募集を通じてまちづくりを進めるとしています。

02マスタープランVer.3.0のコンセプト

2026年6月19日に策定された「夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0」は、コンセプトを「万博の理念を継承し、国際観光拠点形成を通じて『未来社会』を実現するまちづくり」としています。

まちづくりの方針	内容（マスタープランより）
エンターテイメントシティの創造	エンターテイメントやレクリエーションなどの機能を入れ、第1期区域（IR）との相乗効果を図る
SDGsの実現に向けた未来都市の創造	カーボンニュートラル、都市の自然生態系の形成などの環境対策
最先端技術の実証・実践・実装	万博で行われた最先端技術を実践し、実装に向けた取組を行う

主なゾーン

マスタープランでは、第2期区域をいくつかのゾーンに分けて、導入する機能を示しています。

ゾーン	主な機能
ゲートウェイゾーン	夢洲の玄関口。にぎわい・交流機能、ナイトアクティビティ、大阪が強みを持つ産業・研究の拠点機能など
グローバルエンターテイメント・レクリエーションゾーン	大規模で統一されたコンセプトにもとづくエンターテイメント・レクリエーション機能（スーパーアンカーゾーン）、交流ゾーン、IR連携ゾーン
大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン	パビリオンの取組を継承する機能（別に事業者を募集）
記念公園ゾーン	大屋根リングと一体になった、みどりに親しめる空間

03開発事業者の募集

大阪市は2026年7月3日、第2期区域（大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーンと記念公園ゾーンを除く）の開発事業者の募集を始めました。計画提案と価格提案の二段階審査方式（公募型プロポーザル）で事業者を選びます。

項目	内容
売却対象の土地	約42万㎡（420,062.03㎡）。地目は雑種地、商業地域・国際観光地区、建ぺい率80%・容積率400%
貸付対象の土地	約4,000㎡（4,011.75㎡）
予定価格	921億1,300万円（2026年9月14日公表）
参加資格の申込み	2026年8月5日〜2027年1月8日
提案審査書類の受付	2027年1月12日〜15日
価格提案審査	2027年2月17日（予定）

大阪市は、このスケジュールは予定で、変わる可能性があるとしています。

04今後の注目点

開発事業者は、2027年2月ごろの審査を経て決まる予定です。どの事業者が、どのようなエンターテイメント施設や記念公園との連携を提案するかが、次の大きな発表になります。完成の時期は、事業者が決まってから示されることになります。

万博の会場の跡地がどう生まれ変わるかは、IRの開業（2030年秋ごろ）とあわせて、関西のベイエリアの姿を大きく左右します。このサイトでも、事業者の決定などの発表があれば追記していきます。