京都の再開発一覧【2026年11月最新】京都駅・三条・向日町、ホテルと複合ビル、完成予定の年表つき
結論
京都府の再開発プロジェクト12件を、完成が近い順の一覧にしました。京都駅周辺、三条、向日町の東口と京都アリーナまで、工事中・計画中・完成済みに分けています。
京都では、高さの制限があるなかで、京都駅周辺や三条、南部の向日町でまちづくりが進んでいます。このページでは、このサイトで公式資料をもとに紹介している京都府の再開発12件を、完成が近い順にまとめました。
この一覧の見方：完成・開業の時期は、各プロジェクトのページで確認した公式資料の時点のものです。計画は変わることがあります。くわしい出典は、各プロジェクトのページに載せています。
01いま進んでいる京都の再開発（完成が近い順）
| プロジェクト | エリア | 状況 | 完成・開業 |
|---|---|---|---|
| コートヤード・バイ・マリオット京都駅 | 京都駅周辺 | 工事中 | 2026年11月16日 |
| JR向日町駅周辺地区の再開発（東口の新設・38階建て住宅棟） | 向日町（京都府向日市） | 工事中 | 2028年度（まち開き・駅前広場の完成予定） |
| 京都アリーナ（仮称）・向日町競輪場の再整備 | 向日町（京都府向日市） | 工事中 | 2028年10月（アリーナの開業予定） |
| 京都新聞ビル再開発計画（（仮称）Avani Kyoto） | 京都・三条 | 計画中 | 2029年度（ホテルの開業予定） |
| 三条駅周辺プロジェクト（都市再生特別地区 三条駅前地区） | 京都・三条 | 計画中 | 未定 |
02最近完成した京都の再開発
| プロジェクト | エリア | 状況 | 完成・開業 |
|---|---|---|---|
| 帝国ホテル 京都（祇園・弥栄会館の保存活用） | 京都・三条 | 完成 | 2026年3月5日（開業） |
| 京都市役所 本庁舎の保存と市庁舎の整備 | 京都・三条 | 完成 | 2025年2月（北庁舎完成で整備完了） |
| 京都市立芸術大学 崇仁キャンパス | 京都駅周辺 | 完成 | 2023年10月 |
03これまでの京都の再開発
| プロジェクト | エリア | 状況 | 完成・開業 |
|---|---|---|---|
| ザ・ホテル青龍 京都清水（元清水小学校跡地の活用） | 京都・三条 | これまでの再開発 | 2020年3月22日（開業） |
| 立誠ガーデン ヒューリック京都（元立誠小学校跡地の活用） | 京都・三条 | これまでの再開発 | 2020年7月（開業） |
| 新風館（旧京都中央電話局の保存と新築棟） | 京都・三条 | これまでの再開発 | 2020年6月（開業） |
| 京都駅ビル | 京都駅周辺 | これまでの再開発 | 1997年9月11日（グランドオープン） |
04よくある質問
Q. 京都駅の南側はどう変わる？
A. 京都市は、オフィス中心の建物に限って高さ45m・容積率900％まで認める都市計画案をまとめています。くわしくは京都駅南側の特定用途誘導地区をご覧ください。
Q. 京都にアリーナはできますか？
A. 向日市の向日町競輪場の敷地に京都アリーナ（仮称）が計画されています。2028年10月の開業予定です。
Q. 地図で見られますか？
A. 関西の再開発マップで場所を確認できます。
