三条駅周辺プロジェクト（都市再生特別地区 三条駅前地区）

どんなプロジェクトか

京阪ホールディングスが「えきから始まるまちづくり」を掲げ、京都・東山の玄関口である三条駅の前に、新しい観光・交流の拠点をつくる計画です。

京都市は、京阪の提案が「京都市都市計画マスタープラン」と「都市再生緊急整備地域（京都市三条駅周辺地域）の地域整備方針」に合っていると判断し、提案にもとづいて都市計画を決める必要があるとしています。

計画の内容

項目	内容
建物	商業・ホテルの複合施設、地上5階・地下2階
高さ	約25m（塔屋等を含めて約29m）
駅との接続	地下の京阪三条駅などと接続
歩行者空間	1階にひさしの下の歩行者空間
パブリックスペース	駅前広場、3階の眺望テラス

地区のルールとして、建物の場所ごとに高さの上限を12m・15m・20m・25m（塔屋等は＋4m）と段階的に定め、建築面積の最低限度を2,000㎡とする案が示されています。

寄せられた意見

京都市の資料によると、都市計画の案には16件の意見が寄せられました。「5階部分を地下に移して4階建てにできないか」という建物の高さへの意見のほか、駅前広場の充実、福祉対応のエレベーターやトイレ、近くの住民が日常的に使える店舗を求める声などがあります。

完成時期はまだ示されていません。周辺の様子は京都・三条エリアのページにまとめています。