再開発の成功事例（関西）を数字で見る｜和歌山市駅のキーノ和歌山は来訪者218万人・図書館の利用17万→76万人、てんしばは年700万人、神戸ポートタワーは1年7か月で100万人
結論
関西の再開発で、完成後に人が増えた「成功事例」を、国土交通省や自治体、運営者の公式発表の数字で整理しました。和歌山市駅のキーノ和歌山（開業1年の来訪者約218万人、市民図書館の年間利用は17万人から76万人に）、天王寺公園のてんしば（年間来園者約700万人で過去最高）、神戸ポートタワーのリニューアル（約1年7か月で来場者100万人）、神戸須磨シーワールド（開業4か月で来館者100万人）、42年かけた阿倍野再開発（住宅約900戸→約3,100戸の計画）など。
「再開発は本当に街を良くするの？」。完成したあとに、どれだけ人が来るようになったのか。関西の再開発で、公式に数字が発表されている例を集めました。
数字が出ている例では、駅ビルに図書館を移した和歌山市駅（図書館の利用が約4.5倍）や、公園の入口を芝生広場にした天王寺のてんしば（年間来園者が約700万人）など、人が集まる公共の場所を一緒につくった再開発が目立ちます。
01数字で見る関西の成功事例
| プロジェクト | 何をした？ | 数字（公式発表より） |
|---|---|---|
| キーノ和歌山（南海和歌山市駅） | 駅ビルを建て替え、市民図書館を駅ビルに移した | 開業1年の来訪者約218万人（目標200万人）、図書館の年間利用17万人→76万人 |
| てんしば（天王寺公園） | 大阪市と近鉄不動産の官民連携で、公園の入口を芝生広場に | 年間来園者 約540万人（2022年度）→ 約630万人（2023年度）→ 約700万人（2024年度）で過去最高 |
| 神戸ポートタワー | 屋上デッキを新設してリニューアル（2024年4月26日） | 1周年で来場者64万人、約1年7か月で100万人 |
| 神戸須磨シーワールド | 須磨海浜水族園と海浜公園を再整備（2024年6月1日開業） | 開業から4か月で来館者100万人 |
| 阿倍野再開発（天王寺・阿倍野） | 大阪市が約28haの木造密集地を、道路・公園と29棟の再開発ビルに（1976年度〜2018年3月） | 住宅 約900戸 → 約3,100戸（計画） |
02成功事例に共通すること
1. 公共の場所を一緒につくる
キーノ和歌山は、駅ビルに市民図書館を移したことで、図書館の利用が大きく増えました。てんしばは、公園の入口を芝生広場にして、だれでも過ごせる場所にしました。買い物以外の目的で人が来る場所をつくると、人の流れが生まれやすくなります。
2. 民間のノウハウを生かす
てんしばは大阪市と近鉄不動産の官民連携、神戸須磨シーワールドは民間事業者による再整備です。公共の土地や施設を、民間の企画力で運営する形が増えています。
3. 長い時間をかけて街を作り直す
阿倍野再開発は、権利者3,000人以上の約28haを、42年かけて整備しました。いまのあべのキューズタウンや、40階建てのあべのグラントゥールも、この事業でできた建物です。
03「失敗」との分かれ目
一方で、工事費の高騰や採算が合わないことで、延期や見直しになる再開発もあります。実例は再開発はなぜ中止・延期になる？にまとめています。
04まとめ
- キーノ和歌山は来訪者約218万人、図書館の利用は17万人から76万人に
- てんしばは年間来園者約700万人で過去最高
- 神戸ポートタワーは約1年7か月で100万人、須磨シーワールドは4か月で100万人
- 公共の場所づくり、官民連携、長い時間をかけた整備が成功のポイント
05あわせて読みたい
出典・参考資料
- 国土交通省「社会的課題に対応した市街地再開発事業の事例」（和歌山市駅前地区）
- 大阪市「天王寺公園エントランスエリア魅力創造・管理運営事業及び天王寺動物園ゲートエリア魅力向上事業の評価について」（2026年1月27日）
- 神戸ポートタワー「リニューアルからわずか1年7ヵ月で来場者数100万人を達成！」（2025年12月4日）
- グランビスタ ホテル＆リゾート「神戸須磨シーワールドがYahoo!検索大賞2024 カルチャー施設部門1位を受賞」（2024年12月4日）
- 大阪市「第二種市街地再開発事業」（阿倍野地区）（2026年8月7日）
上記の資料は2026年11月10日時点で確認しています。計画の内容や時期は変更されることがあります。最新の情報は各公式発表をご確認ください。