JR加古川駅周辺の再整備（カピル21ビル・サンライズ加古川ビル）

JR加古川駅（兵庫県加古川市）の駅前で、かつての再開発ビルをもう一度建て替える検討が始まっています。

ひとことで言うと：老朽化したカピル21ビルとサンライズ加古川ビルの建て替えなどを、加古川市が検討しています。2025年8月に基本方針を公表し、駅南エリアを「市街地再開発事業の検討区域」に位置づけました。まだ検討の段階です。

01なぜ再整備する？

基本方針によると、

• 駅南：過去の市街地再開発で整備されたビルが老朽化し、今のニーズとも合わなくなって、集客力が下がっている
• 駅北：市の土地や民間の土地が十分に活用されていない
• 駅南北とも、立地のよさの割に、まちとしての魅力の低下やにぎわい不足が課題

とされています。

02検討している内容

項目	内容
駅前ビル	カピル21ビルやサンライズ加古川ビルの建て替えなど。再開発施設に集約する方向
施設の規模	身の丈に合った「低容積型」の施設を検討
駅前広場（南）	交通の機能を保ちながら、再開発施設や高架下の店舗、「みんなのひろば」と一体で再編
駅前広場（北）	地域公共交通プランとあわせて、再編を検討
駐車場	再開発施設の中に設け、周辺のまちを歩いて回る拠点に

「駅・駅前広場・周辺市街地」を一体でとらえる「駅まち空間」という考え方を掲げています。

03これからの課題

基本方針は、次の点を検討課題としてあげています。

• 地権者の合意形成と事業のしくみの決定
• 概算の事業費とスケジュールの検討
• 施設の整備や商業施設の運営の検討
• 駐車場、駅前広場、周辺道路の交通処理の検討

今後は「加古川駅周辺再整備基本計画」の策定に向けて検討を進めるとしています。

建物の規模、事業費、完成時期は、2026年11月時点で確認した市の資料には示されていません。発表があれば、このページを更新します。