神戸の再開発一覧【2026年11月最新】三宮・ハーバーランド・新長田・須磨・垂水、完成予定の年表つき
結論
神戸市の再開発プロジェクト14件を、完成が近い順の一覧にしました。三宮の雲井通、JR三ノ宮新駅ビル、ハーバーランド、新長田、須磨、垂水まで、工事中・計画中・完成済みに分けています。
神戸では、三宮を中心に駅前の建て替えが進み、海側や西部でも動きがあります。このページでは、このサイトで公式資料をもとに紹介している神戸市の再開発14件を、完成が近い順にまとめました。
この一覧の見方：完成・開業の時期は、各プロジェクトのページで確認した公式資料の時点のものです。計画は変わることがあります。くわしい出典は、各プロジェクトのページに載せています。
01いま進んでいる神戸の再開発（完成が近い順）
| プロジェクト | エリア | 状況 | 完成・開業 |
|---|---|---|---|
| 神戸港・新港突堤西地区のスーパーヨットマリーナ | 神戸ウォーターフロント | 工事中 | 2027年度（開業予定） |
| 神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業 | 神戸・三宮 | 工事中 | 2027年度ごろ |
| （仮称）JR三ノ宮新駅ビル | 神戸・三宮 | 工事中 | 2029年度 |
| 神戸市役所本庁舎2号館再整備事業（コンラッド神戸） | 神戸・三宮 | 工事中 | 2029年9月（竣工予定）／2030年（ホテル開業予定） |
| 神戸三宮雲井通6丁目北地区第一種市街地再開発事業 | 神戸・三宮 | 計画中 | 2034年度（予定） |
02最近完成した神戸の再開発
| プロジェクト | エリア | 状況 | 完成・開業 |
|---|---|---|---|
| 垂水中央東地区の再開発（プラウドタワー神戸垂水・Miruta） | 垂水（神戸市） | 完成 | 2026年4月（竣工） |
| ジーライオンアリーナ神戸（GLION ARENA KOBE） | 神戸ウォーターフロント | 完成 | 2025年4月4日 |
| 名谷駅周辺のリニューアル（名谷活性化プラン） | 名谷（須磨ニュータウン） | 完成 | 2025年3月18日（tete名谷・須磨パティオ全面開業） |
| 神戸ポートタワーのリニューアル | 神戸ウォーターフロント | 完成 | 2024年4月26日（リニューアルオープン） |
| 神戸須磨シーワールド（須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業） | 須磨（須磨海浜公園） | 完成 | 2024年6月1日（開業） |
| 新長田駅南地区震災復興第二種市街地再開発事業 | 新長田 | 完成 | 2024年度（事業完了） |
03これまでの神戸の再開発
| プロジェクト | エリア | 状況 | 完成・開業 |
|---|---|---|---|
| 神戸三宮阪急ビル（阪急神戸三宮駅ビルの建て替え） | 神戸・三宮 | これまでの再開発 | 2021年4月26日（開業） |
| HAT神戸（東部新都心地区） | 神戸ウォーターフロント | これまでの再開発 | 1998年4月（街びらき） |
| 神戸ハーバーランド | 神戸ウォーターフロント | これまでの再開発 | 1992年9月（街びらき） |
04よくある質問
Q. 三宮の再開発はいつ終わる？
A. プロジェクトごとにちがいます。雲井通5丁目は2027年度ごろ、雲井通6丁目北地区は2034年度の完成予定です。
Q. 地図で見られますか？
A. 神戸・芦屋の再開発マップで見られます。
Q. 三宮にタワーマンションは建ちますか？
A. 神戸市は三宮駅の周りで住宅の建築を制限しています。くわしくは三宮駅の周りに新しいタワーマンションが建たない理由をご覧ください。
