北瓦町一丁地区市街地再開発事業（堺東・瓦町公園周辺ゾーン）

どんなプロジェクトか

堺市が2024年7月にまとめた「堺東エリアの市街地整備に向けた基本的な考え方」で、先行して取り組むとされた3つのゾーンのひとつ「瓦町公園周辺ゾーン」の再開発です。地元の地権者が中心となって準備組合をつくり、事業化の検討を始めています。

東急不動産は、この「基本的な考え方」をつくる段階から堺市の民間アドバイザーを務めてきました。事業協力者としては、準備組合が基本計画をつくるのを支援します。

整備の方向性

東急不動産の発表では、地区整備の方向性として次の5つを挙げています。

1. 地区拠点の創出：エリアの核となる商業・サービス施設、都市型住宅、広場を整備する
2. まちなか居住の促進：若い世代や子育て世代向けの都市型住宅と、子育て支援施設などを整備する
3. 商業の活性化：地域に密着したテナントを誘致し、地元商店街と共存する。広場はイベントにも使う
4. 回遊性・交通利便性の向上：阪神高速側を含む周辺との歩行者動線を考え、駐車場や駐輪場も整備する
5. 持続可能な運営：長期的な視点で施設計画を考える

今後の予定

事業協力者の募集要項に示されたスケジュール案は次のとおりです。

時期（予定）	内容
2026年度	都市計画決定
2027年度	組合設立認可
2028年度	権利変換計画認可
2029年度	明渡し・工事着手

建物の高さや戸数、完成時期はまだ公表されていません。このページの「完成予定」は未定としています。