垂水中央東地区の再開発（プラウドタワー神戸垂水・Miruta）

神戸市垂水区、JR垂水駅の北側の商店街に面した場所に、地上32階の再開発ビルが完成しました。

ひとことで言うと：約0.7haを建て替えた、地上32階・全315戸の「プラウドタワー神戸垂水」と1階の商業施設「Miruta（ミルタ）」の複合ビルです。2026年4月に竣工し、Mirutaは2026年度内に順次開業します。

01建物の概要

項目	内容
規模	地上32階塔屋1階、高さ約114m（神戸市の事業計画書）
住宅	全315戸（うち分譲住戸276戸）
商業	1階「Miruta」約20区画。物販店や飲食店などを中心に開業予定
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、免震構造
設計・施工	竹中工務店

名前の「Miruta」は、地域名の「垂水（たるみ）」を逆から読んだもので、「親しみやすさ、分かりやすさ」を重視したと発表されています。日常使いできる物販店や飲食店などを中心に、2026年度内に順次開業する予定です。

02なぜ再開発した？

発表によると、災害に強いまちづくりのために計画地の南西側に広場を設け、商業・生活利便施設や駅前の住まいをまとめることで、地域の活性化と防災機能の強化をはかるものです。東西の貫通通路や広場・緑地も新しくつくっています。

防災の面では、受変電設備や非常用発電機室、受水槽を2階以上に置き、防災備蓄倉庫を10フロアごとに配置しています。

03垂水駅のまわりの動き

神戸市の「リノベーション・神戸」のもとで、駅のまわりの公共施設も新しくなっています。

施設	動き
西側ロータリー	2024年2月1日に供用開始
新しい垂水図書館	2025年9月30日に開館（2〜4階が図書館、1階が一般車ロータリー、地下1階が駐輪場）
東側ロータリー	2025年9月30日に供用開始
東広場	2026年度に供用開始の予定

（神戸市のページより。2026年3月3日更新）

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