再開発は何年かかる？都市計画決定から完成まで7〜10年が目安（関西の実例）。準備組合→都市計画決定→組合設立→権利変換→着工→竣工の流れ
結論
駅前の市街地再開発は、計画が決まってから完成までどれくらいかかるのか。このサイトで紹介している関西の実例の公式の経過をもとに整理しました。都市計画決定から完成までは、光善寺駅西で約9年半、千里丘駅西で約7年、三田駅前Cブロックで約8年、JR西宮駅南西で約9年。準備組合の設立から数えると10年以上かかることもあり、阿倍野再開発は都市計画決定から事業完了まで42年でした。
「駅前の再開発、完成はいつ？」「自分の家が再開発の区域に入ったら、何年先の話？」。市街地再開発事業は、計画が決まってから完成まで長い年月がかかります。このサイトで紹介している関西の実例の経過をもとに整理しました。
各プロジェクトの年月は、それぞれのページで確認した公式資料の時点のものです。予定は変わることがあります。
01再開発の流れ（第一種市街地再開発事業の場合）
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① 準備組合の設立 | 地権者などが集まり、再開発を検討する |
| ② 都市計画決定 | 再開発の区域や建物の規模などを、都市計画として決める |
| ③ 組合設立認可（事業計画） | 再開発組合が正式にでき、事業計画が決まる |
| ④ 権利変換計画認可 | 元の土地・建物の権利を、新しいビルの床の権利に置き換える計画が決まる |
| ⑤ 解体・着工 | 古い建物を解体し、新しいビルの工事を始める |
| ⑥ 竣工・入居 | ビルが完成し、商業施設の開業や住宅の入居が始まる |
| ⑦ 組合の解散 | 清算をすませて事業が終わる |
しくみのくわしい説明は再開発とは？（保留床と権利床）をご覧ください。
02関西の実例：都市計画決定から完成まで
| プロジェクト | 都市計画決定 | 完成（予定を含む） | かかった年数（目安） |
|---|---|---|---|
| 千里丘駅西地区（摂津市） | 2020年2月 | 2027年6月（住宅棟の竣工予定） | 約7年 |
| 雲井通5丁目（神戸市） | 2020年3月（告示） | 2027年度ごろ（予定） | 約7〜8年 |
| 三田駅前Cブロック（三田市） | 2020年3月 | 2028年2月（住宅棟第2期の完了予定） | 約8年 |
| JR西宮駅南西地区（西宮市） | 2018年10月 | 2027年6月（竣工予定） | 約9年 |
| 光善寺駅西地区（枚方市） | 2018年3月 | 2027年9月（住宅棟の入居開始予定） | 約9年半 |
（年数は、この記事で都市計画決定と完成の年月から計算した目安です）
準備組合から数えると
| プロジェクト | 準備組合の設立 | 都市計画決定まで |
|---|---|---|
| 三田駅前Cブロック | 2015年6月 | 約5年 |
| JR西宮駅南西地区 | 2017年11月 | 約1年 |
| 茶屋町B-2・B-3地区（大阪市） | 2016年9月 | 約6年 |
準備の段階から数えると、10年以上かかることも珍しくありません。
大規模な例：阿倍野再開発
阿倍野再開発（第二種市街地再開発事業）は、1976年9月に都市計画決定し、29棟の再開発ビルの整備が2012年度末に終わり、2018年3月に事業完了しました。都市計画決定から事業完了まで約42年です。
03時間がかかるのはどこ？
実例を見ると、次の段階に時間がかかっています。
- 準備〜都市計画決定：地権者の合意づくり、計画の検討
- 組合設立〜権利変換計画認可：権利者ごとの床の配分を決める（光善寺駅西で約3年、三田駅前Cで約1年半）
- 着工〜竣工：高層ビルの工事は3〜5年ほど（光善寺駅西で約5年、千里丘駅西で約3年）
建設費の上昇などで、事業計画が変更されることもあります（雲井通5丁目は2025年1月に第2回の変更）。
04自分の家が区域に入ったら
再開発の区域に家や土地がある場合の流れは、再開発で家が区域に入ったら（持ち家の場合）にまとめています。再開発エリアで家を買う前の注意点は再開発エリアで家を買う前にをご覧ください。
05まとめ
- 都市計画決定から完成までは、関西の実例で約7〜10年
- 準備組合から数えると10年以上かかることもある
- 時間がかかるのは、合意づくり、権利変換、高層ビルの工事
- 予定は変わることがあるので、最新の情報は自治体や組合の発表で確認を
06あわせて読みたい
予定どおりに進まなかった例は再開発はなぜ中止・延期になる？をご覧ください。
