三宮の再開発はいつまで続く？雲井通5丁目（バスタ神戸三宮）は2027年度、JR三ノ宮新駅ビルは2029年度、市役所2号館は2029年、雲井通6丁目北は2034年度。予定を年表で
結論
「三宮の再開発はいつ終わるの？」に、公式資料で確認できる予定で答えます。雲井通5丁目（高さ約163m、バスタ神戸三宮の1期）は2027年度ごろ、JR三ノ宮新駅ビル（高さ約155m）は2029年度、神戸市役所本庁舎2号館の再整備（コンラッド神戸）は2029年9月竣工・2030年ホテル開業、雲井通6丁目北（バスターミナル2期）は2034年度の予定です。
「三宮はずっと工事中。いつまで続くの？」。結論からいうと、2027年度から2030年ごろに大きなビルが次々に完成し、最後の雲井通6丁目北地区は2034年度の予定です。
このサイトで公式資料をもとに紹介しているプロジェクトの予定を、年表にまとめました。
この年表の見方：時期は、各プロジェクトのページで確認した公式資料の時点のものです。計画は変わることがあります。くわしい出典は各ページに載せています。
01これからの三宮の年表
| 時期 | できごと |
|---|---|
| 2027年度ごろ | 雲井通5丁目の再開発が完成。地上32階・高さ約163mのビルに、新バスターミナル（バスタ神戸三宮の1期）、文化ホール、図書館など |
| 2029年度 | JR三ノ宮新駅ビルが開業予定。地上30階・高さ約155mで、商業施設・ホテル・オフィス |
| 2029年9月 | 神戸市役所本庁舎2号館の再整備のビルが竣工予定（地上29階・高さ約135m） |
| 2030年 | 同じビルに「コンラッド神戸」が開業予定 |
| 2034年度 | 雲井通6丁目北地区の再開発が完成予定。新バスターミナルの2期 |
雲井通5丁目と6丁目北のエリアの名前は「神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）」、国と神戸市が整備する交通ターミナルの名前は「バスタ神戸三宮」に決まっています。
02主なプロジェクト
雲井通5丁目（2027年度ごろ）
JR三ノ宮駅の東側、旧中央区役所などがあった約1.3haの地区です。三宮のまわりに分かれている中・長距離バスの乗り場を集める新バスターミナルが入ります。
JR三ノ宮新駅ビル（2029年度）
JR西日本・UR都市機構・JR西日本不動産開発が共同で進める新しい駅ビルです。2024年4月にビルの工事が始まっています。
神戸市役所本庁舎2号館（2029〜2030年）
築60年以上の2号館の跡地に、市庁舎・オフィス・商業・ホテルの複合ビルを建てます。ホテルは「コンラッド神戸」です。
雲井通6丁目北（2034年度）
新バスターミナルの「2期」にあたる再開発です。地上29階・延べ面積約6万9,000㎡のビルが計画されています。
03三宮にタワーマンションは建つ？
神戸市は、三宮駅の周りで住宅の建築を制限しています。くわしくは三宮駅の周りに新しいタワーマンションが建たない理由をご覧ください。
04よくある質問
Q. 三宮の再開発は、結局いつ終わる？
A. いまわかっている予定でいちばん遅いのは、2034年度の雲井通6丁目北地区です。大きな節目は、2027年度の雲井通5丁目、2029年度のJR三ノ宮新駅ビル、2030年のコンラッド神戸の開業です。
Q. 地図で場所を見られますか？
A. 神戸・芦屋の再開発マップで確認できます。
05あわせて読みたい
新バスターミナルの時期はバスタ神戸三宮はいつ開業？にまとめています。
三宮でこれから完成するビルの高さと用途は三宮の新しいビルはいつできる？に一覧にしています。
