神戸・三宮の再開発

三宮の再整備とは

三宮駅の周辺では、神戸市が策定した「三宮周辺地区の『再整備基本構想』」にもとづき、駅とまちをつなぐ再整備が進んでいます。いま建設中の大きなプロジェクトは2つです。

プロジェクト	場所	規模	完成予定
雲井通5丁目の再開発ビル	JR三ノ宮駅の東側	地上32階・高さ約163m	2027年度ごろ
JR三ノ宮新駅ビル	JR三ノ宮駅の南側	地上30階・高さ約155m	2029年度

バス乗り場が1か所にまとまる

神戸市によると、三宮駅周辺では6か所に分かれたバス乗り場から、1日あたり約1,700便の中・長距離バスが発着しています。雲井通5丁目の再開発ビルには、これらをまとめる「西日本最大級」の新しいバスターミナルが入ります。

同じビルには、1,800席程度の大ホールをもつ新しい文化ホールや、屋上庭園と一体になった図書館も入る計画です。

住まい選びの視点

三宮の再整備は、駅周辺の乗り換えのしやすさと歩きやすさを大きく変えるものです。バス乗り場がまとまり、駅とビルが歩行者デッキでつながれば、三宮は「通過する駅」から「人が集まり、とどまる駅」に変わっていきます。

住まい選びでは、工事期間中の通行規制や騒音、完成後の人の流れの変化も見ておきたいところです。駅に近い住宅地ほど、完成後の利便性の向上と、にぎわいによる環境の変化の両方の影響を受けます。