新大阪の再開発はいつ？南口エリア（約13ha）は協議会で検討中、東口近くにライブハウスが2028年3月開業。リニア・北陸新幹線の駅の位置が示されれば計画を更新
結論
「新大阪の再開発はいつ？」に、公式資料で確認できる動きで答えます。新大阪駅の南側約13haでは、2024年3月に地権者や民間事業者など30者が「新大阪駅南口エリアまちづくり協議会」をつくり、建物の更新を検討中で、完成時期は決まっていません。東口から徒歩3分にはライブハウス「BEAT PARK OSAKA」（約1,600人）が2028年3月開業予定。大阪府・大阪市などの「まちづくり方針2022」は、リニア中央新幹線や北陸新幹線の駅の位置が示されたら計画を更新するとしています。
「新大阪は再開発されるの？いつ？」。結論からいうと、駅前の大きな建て替えは検討の段階で、完成時期はまだ決まっていません。一方で、駅のまわりでは新しい施設の計画も出ています。このサイトで公式資料をもとに紹介している内容を整理しました。
時期や内容は、各ページで確認した公式資料の時点のものです。計画は変わることがあります。
01新大阪駅周辺の主な動き
| 時期 | できごと |
|---|---|
| 2022年6月 | 「新大阪駅周辺地域都市再生緊急整備地域 まちづくり方針2022」がまとまる |
| 2024年3月 | 新大阪駅南口エリアまちづくり協議会が発足（約13ha、30者） |
| 2028年3月 | 東口から徒歩3分にライブハウス「BEAT PARK OSAKA」が開業予定（約1,600人規模） |
| 未定 | 南口エリアの建物の更新、新幹線新駅に関連するプロジェクト |
02南口エリア（約13ha）
新大阪駅の南側約13haで、地権者や民間事業者など30者が2024年3月に「新大阪駅南口エリアまちづくり協議会」をつくりました。野村不動産が運営推進パートナー、東急不動産・西松建設・丸紅都市開発が計画作成パートナーとして参加し、老朽化した建物の更新と、駅から街への人の流れづくりを検討しています。具体的なビルの計画や完成時期は、まだ発表されていません。
03リニア・北陸新幹線との関係
「まちづくり方針2022」では、リニア中央新幹線・北陸新幹線の新幹線新駅に関連するプロジェクトの検討の方向性が示されています。一方で、両新幹線の駅の位置は今後示されるものとされ、駅の位置をふまえて計画を更新していく考え方です。
04地価の動き
2026年の路線価で、新大阪に近い淀川区宮原3丁目は1㎡あたり295万円、前年比18.0%の上昇でした（2026年の路線価（関西））。
05よくある質問
Q. 新大阪駅の再開発はいつ完成する？
A. 南口エリアの建て替えは検討の段階で、完成時期は決まっていません。新幹線新駅の位置もまだ示されていないため、大きな計画はこれから具体的になっていきます。
Q. 新大阪の近くで、近いうちにできるものは？
A. 東口から徒歩3分のライブハウス「BEAT PARK OSAKA」が2028年3月の開業をめざしています。
06あわせて読みたい
出典・参考資料
上記の資料は2026年11月7日時点で確認しています。計画の内容や時期は変更されることがあります。最新の情報は各公式発表をご確認ください。