大阪府内で進む市街地再開発は7地区　淀屋橋駅西・枚方市駅周辺は工事完了、光善寺駅西・千里丘駅西は工事中、門真市駅前・茶屋町は権利変換前（大阪府の事業中地区一覧・2026年6月時点）

ひとことで言うと：大阪府の一覧（2026年6月4日現在）に載っている「事業中」の市街地再開発は7地区です。工事完了が2地区、工事中が2地区、権利変換の前が2地区、そして1989年に都市計画決定されたままの地区が1つあります。

01市街地再開発事業の「5つの段階」

府の一覧は、各地区の進み具合を次の5つの段階で示しています。

段階	意味
① 都市計画決定	再開発の区域や建物の大枠を、都市計画として決める
② 事業計画決定	組合の設立などで、事業として正式にスタートする
③ 権利変換計画決定	もとの土地・建物の権利を、新しいビルの床などに置きかえる計画が決まる
④ 施設建築物の工事着手	新しいビルの工事が始まる
⑤ 施設建築物の工事完了	新しいビルが完成する

一般に、③の権利変換計画が決まると、解体や本体工事に進めるようになります。ニュースで「開業予定」が出ていても、③がまだなら、予定が動く可能性は残っています。

027地区の進み具合（2026年6月4日現在）

市	地区	延床面積	住宅	①都計	②事業計画	③権利変換	④着工	⑤完了
大阪市	淀屋橋駅西	132,423㎡	0戸	2019年8月	2020年7月	2021年5月	2022年11月	2025年12月
枚方市	枚方市駅周辺	109,970㎡	316戸	2019年10月	2020年3月	2021年2月	2022年1月	2024年6月
枚方市	光善寺駅西	25,930㎡	203戸	2018年3月	2019年8月	2022年7月	2022年11月	工事中
摂津市	千里丘駅西	50,290㎡	335戸	2020年2月	2021年6月	2022年12月	2024年4月	工事中
門真市	門真市駅前	74,000㎡	—	2023年10月	2025年6月	未決定	—	—
大阪市	茶屋町B-2・B-3	31,020㎡	0戸	2022年12月	2023年8月	未決定	—	—
大阪市	上本町駅前	—	—	1989年12月	—	—	—	—

（大阪府「市街地再開発事業の事業中地区一覧」より。延床面積・住宅戸数は一覧の数値。②は最初の決定時期で、その後の変更は省略）

03地区ごとのポイント

工事が終わった2地区

• 淀屋橋駅西は、淀屋橋ゲートタワーの再開発です。一覧では2025年12月に工事完了とされ、ビルは2026年7月9日にグランドオープンしました
• 枚方市駅周辺は、ステーションヒル枚方の再開発です。一覧では2024年6月に工事完了とされています

工事が終わっても、清算などの手続きが残るあいだは「事業中」として一覧に載っています。

工事中の2地区

• 光善寺駅西（枚方市）：京阪 光善寺駅の西側。延床約25,930㎡、住宅203戸。2022年11月に工事着手。くわしくは光善寺駅西地区の再開発
• 千里丘駅西（摂津市）：JR千里丘駅の西側。摂津市が施行者の再開発で、延床約50,290㎡、住宅335戸。2024年4月に工事着手。くわしくは千里丘駅西地区の再開発

権利変換の前の2地区

• 門真市駅前（門真市）：延床約74,000㎡の計画（事業者の発表では72,166㎡、高さ約162m、住宅約510戸）。2023年10月に都市計画決定、2025年6月に事業計画が決まり、次は権利変換計画の段階です。くわしくは門真市駅前地区の再開発
• 茶屋町B-2・B-3（大阪市北区）：地上17階・高さ約80mの複合ビルの計画。2023年9月の発表では「2024年7月に権利変換計画の認可」の予定でしたが、2026年6月の一覧でもまだ空欄です。くわしくは茶屋町B-2・B-3地区の再開発をご覧ください

1989年から動いていない地区

• 上本町駅前（大阪市）：一覧では1989年（平成元年）12月に都市計画決定されたまま、そのあとの段階の欄はすべて空いています

04編集部から

再開発のニュースは「〇〇年に開業」という見出しが目立ちますが、本当に計画が進んでいるかは、権利変換計画が決まったか、工事に着手したかで見ると確かです。府の一覧は、そのいちばん確かな手がかりの一つです。

このサイトでは、一覧が更新されたら、この記事と各地区のページを更新していきます。光善寺駅西、千里丘駅西、門真市駅前は、地区ごとのページも順次追加します。