大阪市の「環境アセス」に出てくる大型ビル12件の一覧　高さ300mのあべのハルカスから、2026年6月に工事着手を届け出た中之島五丁目（約205m）まで　手続きの段階で見る「本当に進んでいるか」

ひとことで言うと：大阪市の「環境アセスメント」の一覧には、大規模建築物が12件載っています。いちばん高いのはあべのハルカス（約300m）。いま動いているのは、2026年6月30日に工事着手を届け出た中之島五丁目3番地計画（約205m）と、2026年7月9日に北街区の工事完了を届け出たうめきた2期（グラングリーン大阪）です。

01環境アセスメントとは

大きな建物は、完成すると日照、風、景観、交通などに影響します。大阪市環境影響評価条例では、延べ面積がとくに大きい建物などについて、事業者が事前に影響を調べ、市民や専門家の意見を聞く手続きを定めています。

手続きは、おおむね次の順に進みます。

段階	内容
方法書・準備書・評価書	どう調べるか → 調べた結果 → 最終的な評価をまとめ、縦覧（だれでも見られる）
工事着手届出書	工事を始めるときに提出
事後調査報告書	工事中・完成後に、実際の影響を調べて報告
工事完了届出書	工事が終わったときに提出

ニュースで「〇〇年に着工予定」と出ていても、工事着手届出書が出ているかを見ると、本当に工事が始まったかを確かめられます。

02大規模建築物12件の一覧

（大阪市「環境影響評価手続き実施事業一覧」と各事業のページより。番号は市の一覧の番号）

No.	事業名（市の一覧の名称）	高さ	延べ面積	事業者	手続きの状況	このサイトのページ
58	（仮称）中之島五丁目3番地計画	約205m	約129,000㎡	関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事	工事着手届出書 2026年6月30日	中之島五丁目3番地計画
51	うめきた2期地区南街区開発事業	約185m	約413,000㎡	大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社	工事着手届出書 2020年8月19日	グラングリーン大阪
50	うめきた2期地区北街区開発事業	約175m	約154,200㎡	（南街区と同じ9者）	工事完了届出書 2026年7月9日	グラングリーン大阪
48	（仮称）梅田曽根崎計画	約193m	約110,000㎡	住友不動産	工事完了届出書 2022年4月13日	—
47	梅田1丁目1番地計画	約190m	約260,000㎡	阪神電気鉄道、阪急電鉄	工事完了届出書 2022年2月28日	大阪梅田ツインタワーズ・サウス
45	梅田3丁目計画（仮称）	約188m	約229,000㎡	日本郵便、大阪ターミナルビル、JTB	工事完了届出書 2024年5月27日	JPタワー大阪
44	大阪・中之島プロジェクト	東・西とも約200m	約303,400㎡	朝日新聞社、朝日ビルディング、竹中工務店	工事完了届出書 2017年4月28日	中之島フェスティバルシティ
43	大阪駅北地区先行開発区域B地区開発事業	南棟 約180m・北棟 約160m	約295,300㎡	NTT都市開発、積水ハウス、阪急電鉄、三菱地所ほか	工事完了届出書 2013年3月	グランフロント大阪
42	大阪駅北地区先行開発区域A地区開発事業	約180m	約189,300㎡	（B地区と同じ）	工事完了届出書 2013年4月	グランフロント大阪
41	阿部野橋ターミナルビル旧館建替事業	約300m	約212,000㎡	近鉄不動産	工事完了届出書 2014年3月	あべのハルカス
40	梅田阪急ビル建替事業	約187m	約254,000㎡	阪急電鉄	工事完了届出書 2012年10月	梅田阪急ビル
27	中之島三丁目共同開発	195.45m	約249,700㎡	ダイビル、関電不動産開発	工事着手届出書 2000年7月	—

延べ面積や高さは、市の一覧・各ページに載っている計画時の数値です。グランフロント大阪の事業者は一部を省略しています。

032026年に動いた2件

中之島五丁目3番地計画：工事着手を届け出

関電不動産開発・NTT都市開発・住友商事の高さ約205mのタワーマンション計画です。2026年3月に評価書を提出し、6月30日に工事着手届出書を出しました。大阪市のページでは、都市居住の実現をめざす大規模マンション開発と説明されています。くわしくは中之島五丁目3番地計画をご覧ください。

うめきた2期：北街区の工事完了を届け出

グラングリーン大阪のうち、北街区（高さ約175m）は2026年7月9日に工事完了届出書が出されました。南街区（高さ約185m）は、2020年8月の工事着手届出のあと、まだ工事完了の届出は出ていません。うめきた公園ノースパークは2026年11月20日に拡大オープンの予定です。

04編集部から

環境アセスの手続きは、建物の大きさや、いつ工事が始まり・終わったかを、事業者自身の届出で確かめられる、いちばん確かな情報の一つです。大阪府の市街地再開発事業の一覧とあわせて見ると、大阪の大型プロジェクトの「いま」がよくわかります。新しい案件が一覧に加わったら、この記事を更新します。