西宮（JR西宮・阪神西宮）の再開発

JR西宮駅・阪神西宮駅のまわり

西宮市の中心部には、北にJR西宮駅、南西に阪神西宮駅があり、そのあいだを国道2号が東西に通っています。市役所も、この2つの駅のあいだにあります。

ひとことで言うと：いま西宮の中心部でいちばん大きな動きは、JR西宮駅の南西で進む「JR西宮駅南西地区」の再開発です。古い卸売市場を建て替え、35階建ての住宅棟と店舗・広場をつくります。施設名は「宮の杜テラス」、2027年6月の竣工予定です。

JR西宮駅の南側では、すでに「国鉄西宮駅南地区」の再開発が終わっていて（1995年8月に工事完了公告）、今回の南西地区はそのすぐ西どなりです。

JR西宮駅南西地区（宮の杜テラス）

項目	内容
地区面積	約1.5ha
A街区	新しい卸売市場（2023年12月に営業開始）
B街区	国道2号沿いの店舗
C街区	地上35階・377戸の住宅棟、店舗、広場
総事業費	約313億円
竣工	2027年6月（予定）

C街区の住宅棟は、東急不動産が「ブランズタワー西宮」として販売していて、東急不動産によると西宮市に建てられた新築分譲マンションで最高層です。

くわしい経緯や、街区ごとの規模、容積を移すしくみはJR西宮駅南西地区の再開発（宮の杜テラス）のページにまとめています。

阪急神戸線の新駅（武庫川の橋の上）

西宮市と尼崎市の市境では、阪急神戸線の武庫之荘〜西宮北口間の武庫川橋梁の上に、新しい駅をつくる計画が進んでいます。西宮市・尼崎市・阪急電鉄が2025年4月に基本協定を結び、2031年度末の開業をめざしています。整備費は約86億円で、3者が3分の1ずつ負担します。くわしくは阪急神戸線の新駅をご覧ください。

住まい選びの視点

• JR西宮駅は、JR神戸線で大阪・三ノ宮のどちらにも出やすい駅です。駅のすぐそばに、店舗や広場のある街区ができることになります
• 一方で、駅の近くに卸売市場が引き続き営業するので、朝の時間帯の車の出入りなど、暮らしの中での感じ方は人それぞれです。気になる人は、平日の朝に現地を歩いてみるのがおすすめです
• 西宮市の暮らしの情報は、姉妹サイトの西宮・芦屋くらしガイドで紹介しています（西宮市への引っ越し手続き、学校のことを考えた家選び、住まいの助成・補助まとめなど）

このページでは、新しい発表があれば追記していきます。近くの再開発は尼崎、芦屋、宝塚のページもご覧ください。