中之島の再開発

中之島五丁目のまちづくり

大阪市の資料によると、中之島五丁目地区はJR大阪駅から約1.5km、京阪中之島駅のすぐそばにあります。北に堂島川、南に土佐堀川が流れる水辺の立地で、国の「特定都市再生緊急整備地域」にも含まれています。

ここでは、竹中工務店・NTT都市開発・関電不動産開発の3社が共同で、約7.7haの土地区画整理事業を進めています。形の悪い土地を整え、道路や歩行者専用道を整備して、土地の価値を高めるのがねらいです。

項目	内容
事業名	中之島五丁目地区土地区画整理事業
施行者	竹中工務店、NTT都市開発、関電不動産開発（共同施行）
施行地区面積	約7.7ha
事業施行期間	約4年（令和4年度〜令和8年度）
総事業費	約27億円

地区計画では、なにわ筋線の新駅前にあたる「A地区」に、業務・商業・宿泊・居住などの複合的な機能を入れるとしています。

住まい選びの視点

中之島五丁目は、新駅ができる前に大規模な住宅が計画されているエリアです。なにわ筋線が開業すれば、関西空港や新大阪へのアクセスが大きく変わります。

一方で、なにわ筋線は2026年8月に総事業費が約3,300億円から6,425億円に増える見通しが示されました。再開発をきっかけに住まいを選ぶときは、交通の計画が予定どおり進むかも、最新の公式資料で確かめておくと安心です。