なんばスカイオ（南海会館ビルの建て替え）

南海難波駅のすぐ隣にそびえる、ガラスの高層部が目印のビル。なんばスカイオは、南海会館ビルを建て替えた、難波のターミナルの新しい顔です。

ひとことで言うと：南海電鉄が建てた地上31階・高さ約148m・延床約8.5万㎡の複合ビル。オフィス、医療施設の入るメディカルフロア、コンベンションホール、41店舗の商業フロアがそろいます。2018年10月17日に商業エリアが開業。

01建物の概要

南海電鉄の発表（2018年11月6日）によると、建物の概要は次のとおりです。

項目	内容
所在地	大阪市中央区難波五丁目1番60号
規模	地上31階・地下2階、高さ約148m
延床面積	約85,000㎡
構成	オフィス、医療施設、ホール・カンファレンス、商業サービス施設
設計・監理	大林組
施工	大林組・竹中工務店・南海辰村建設共同企業体
竣工	2018年9月30日

02南海ターミナルビル再生計画の基幹プロジェクト

南海電鉄は、初代難波駅の開設から、南海ビル、なんばCITY、スイスホテル南海大阪、なんばパークスと、難波駅を中心にターミナルの開発を重ねてきました。なんばスカイオは、その流れのなかで、南海会館ビルを建て替える基幹プロジェクトとして進められました。

ビルのコンセプトは「世界のNAMBAへ」です。

03何が入っている？

フロア	施設
2〜6階・10階	商業エリア「なんばスカイオ Shops＆Restaurants」（41ショップ）
5階	日本の伝統・文化や安全安心な食をテーマにした「伝統・文化の体験工房 ほんまもん」
7階	コンベンションホール
オフィスフロア	26〜28階に、シェアオフィス「WeWork」の関西初の拠点（2018年の発表時）

南海電鉄の発表では、DBJ Green Building認証の理由として、メディカルフロアやコンベンションセンターを備えていることが挙げられています。

04環境と災害への備え

2018年11月に、DBJ Green Building認証で最高ランクの「Five Stars」を取得しました。評価されたのは次の点です。

• LED・照明制御、Low-E複層ガラスなどの省エネ性
• メディカルフロアやコンベンションセンターなどの使いやすさ
• 制震工法、専有部も含めて72時間対応の非常用発電機、水・食料の備蓄などのBCP対応

05難波の開発とあわせて

難波駅の近くでは、2027年3月に着工し2031年3月の開業をめざす難波千日前地点再開発が予定されています。2031年春にはなにわ筋線の南海新難波駅（仮称）もできる予定です。難波全体の流れは難波のページにまとめています。