大丸心斎橋店本館の建て替えとは｜ヴォーリズ建築の外壁を保存、高さ約60m・延床約6.6万㎡、2019年9月20日グランドオープン・全368ブランド

御堂筋に面した大丸心斎橋店の本館を、ウィリアム・メレル・ヴォーリズが設計した御堂筋側の外壁を保存しながら建て替えたプロジェクトです。大阪市の都市計画で「都市再生特別地区」として審議・可決され、新しい本館は高さ約60m・地下3階・地上11階、延床面積約66,000㎡、売場面積約40,000㎡になりました。2016年2月に解体に着手し、2019年9月20日にグランドオープン。新業態47店舗・関西初出店41店舗を含む368ブランドがそろいました。

計画概要

種類	民間の建て替え（都市再生特別地区を活用、歴史的外壁の保存）
事業者	大丸松坂屋百貨店（J.フロントリテイリンググループ）
所在地	大阪市中央区心斎橋筋一丁目
敷地面積	5,616㎡
延床面積	約66,000㎡（建て替え前約49,000㎡）
売場面積	約40,000㎡（建て替え前約31,000㎡）
階数・高さ	地下3階・地上11階、高さ約60m（建て替え前地下2階・地上8階、約40m）
投資額	約380億円（本館建築工事・本館内装工事。2015年10月発表時）
グランドオープン	2019年9月20日

御堂筋に面した、れんが色の重厚な外壁。大丸心斎橋店本館は、ヴォーリズ設計の外壁を残したまま、中身を新しく建て替えた百貨店です。

ひとことで言うと：御堂筋側の歴史的な外壁を保存し、その上にセットバックした高層部をのせた建て替え。新本館は高さ約60m・地上11階、売場は約3.1万㎡から約4万㎡に広がりました。2019年9月20日にグランドオープン。

設計したヴォーリズについてはW.M.ヴォーリズとはで紹介しています。

01建て替え前とあとの比較

J.フロントリテイリングの発表（2015年10月30日）によると、次のとおりです。

項目	新本館	建て替え前の本館
階数	地下3階・地上11階	地下2階・地上8階
高さ	約60m	約40m
延床面積	約66,000㎡	約49,000㎡
売場面積	約40,000㎡	約31,000㎡
敷地面積	5,616㎡	同じ
投資額	約380億円（建築工事・内装工事）	―

02ヴォーリズ建築の価値を受け継ぐ

建て替えでは、建物の安全性を高めることと、ヴォーリズ建築の価値を受け継ぐことが掲げられました。

外壁の保存：御堂筋側の外壁を保存し、新しくつくる高層部は後ろに下げて（セットバック）、保存した外壁と景観をそろえる
内装の再活用：既存の内装を調べて、再活用できる部材を、1階を中心に店づくりに生かす
都市計画：大阪市の都市計画審議会で、都市再生特別地区として審議・可決された

03地域のための取り組み

発表では、建て替えとあわせて次のような取り組みを行うとしていました。

地下鉄の改札から心斎橋筋商店街へ向かう地下通路の拡幅と、エレベーター・エスカレーターの設置（バリアフリー化）
約390台の地下駐輪場の整備、屋上緑化
本館と北館を、大宝寺通りの上空でつなぐ（回遊性の向上）

大丸心斎橋店北館（中央、PARCOの看板）と御堂筋沿いの街並み撮影：Tokumeigakarinoaoshima／CC BY-SA 4.0（Wikimedia Commons）を一部切り抜き

04グランドオープン（2019年9月20日）

大丸松坂屋百貨店の発表（2019年8月22日）によると、新しい本館は2019年9月20日13時にグランドオープンしました。

ストアコンセプトは「Delight the World 〜世界が憧れる、心斎橋へ。〜」
新業態47店舗・関西初出店41店舗を含む、全368ブランド
性別・年代・カテゴリーごとの売り場ではなく、フロアごとに「どんなお客様に、どんな体験を」を決めた構成

05建て替えの流れ

時期	できごと
2015年10月	都市再生特別地区として都市計画審議会で可決、計画の概要を発表
2016年2月	解体に着手（予定）
2017年1月	本館の新築工事に着手（予定）
2019年9月20日	本館グランドオープン
2021年春	本館・北館の接続工事完了、新北館開業（2015年発表時の予定）