うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」で最初の分譲マンションです。うめきた公園の北街区に建つ地上46階建て・総戸数484戸のタワーレジデンスで、積水ハウスを幹事とする8社が売主です。2023年10月の発表では、2024年2月上旬に販売開始、2025年12月下旬に完成、2026年3月下旬に引渡しの予定とされていました。
物件概要
| 名称 | グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区大深町（土地区画整理事業の施行地区内） |
| 交通 | JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分、阪急「大阪梅田」駅（茶屋町口）徒歩9分、Osaka Metro「梅田」駅（5番出口）徒歩9分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上46階建て |
| 総戸数 | 484戸（うち募集対象外 248戸） |
| 間取り・専有面積 | LDK〜2LDK、45.61㎡〜305.46㎡ |
| 敷地面積 | 7,318.81㎡ |
| 延べ面積 | 72,291.55㎡ |
| 売主 | 積水ハウス、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社 |
| 設計 | うめきた2期区域設計監理業務共同企業体（竹中工務店・日建ハウジングシステム） |
| 施工 | うめきた2期共同企業体（竹中工務店・大林組） |
| 予定（発表時） | 販売開始 2024年2月上旬／完成 2025年12月下旬／引渡し 2026年3月下旬 |
どんな物件か
JR大阪駅の北側で進む「グラングリーン大阪」（うめきた2期地区開発事業）の中で、最初に発表された分譲マンションです。うめきた公園の北街区に建ち、売主8社の連名の発表では「大規模ターミナル駅直結の『うめきた公園』が眼前に広がる」立地と紹介されています。
総戸数484戸のうち248戸は募集の対象外とされ、2023年10月の発表時点で販売の対象になっていたのは236戸です。
発表された特徴
| 特徴 | 内容（2023年10月の発表より） |
|---|---|
| カーギャラリー付き住戸 | 一部の住戸で、専用エレベーターを使って車を住戸のそばまで運べる。カーギャラリーは共用部分 |
| 停電時の電力融通 | 非常用発電機と家庭用燃料電池を組み合わせ、停電のときに棟内で電力を融通する |
| 全戸に燃料電池 | 全戸に「エネファーム type S」を設置し、停電後約72時間の給電を想定 |
| 省エネ | 全戸で「ZEH Oriented」の基準を満たす計画 |
周りの再開発とのつながり
グラングリーン大阪は、JR大阪駅北側の旧梅田貨物駅の跡地で進む大規模開発で、2024年9月6日に先行まちびらきを迎えました。南街区では、同じ売主グループによる2棟目の分譲マンション「グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE」の販売概要も2026年5月に発表されています。
開発全体の進み具合は、グラングリーン大阪のプロジェクトページと梅田・うめきたエリアのまとめをご覧ください。
価格や販売状況について
この記事では、売主の公式発表で確かめた物件概要だけを載せています。価格や現在の販売状況は、発表のあとに変わっている可能性があります。最新の情報は物件の公式サイトでご確認ください。
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これまでの経緯と今後の予定
SCHEDULE2023年10月12日
名称と販売概要を発表、公式サイトでエントリー受付を開始
2024年2月上旬（予定）
販売開始
2025年12月下旬（予定）
完成
2026年3月下旬（予定）
引渡し
価格・販売戸数・販売スケジュールなどは変わることがあります。購入を検討するときは、必ず物件の公式サイトや販売窓口で最新の情報をご確認ください。
