茨木の再開発はいつ？阪急茨木市駅西口のソシオ茨木は2032年度の竣工をめざす（高さ約86m）。JR茨木駅西口は手法から見直し、市民会館跡地の「おにクル」は2023年に開館
結論
大阪府茨木市の中心部の再開発はいつ進むのか。阪急茨木市駅西口では、駅前ビル「ソシオ茨木」を権利者の自主建替えで建て替える計画があり、2026年2月に地区計画が決まり、市の2026年7月の資料では、2026年夏に建替え決議、2027年冬に解体工事に着手する予定です（竣工は2032年度の想定）。一方、JR茨木駅西口について市は2026年1月、市街地再開発事業では成り立ちにくいとして、ほかの手法も含めて検討し直す方針を示しました。2つの駅のあいだの旧市民会館跡地には、2023年11月に文化・子育て複合施設「おにクル」が開館しています。
「茨木の再開発はいつ？」。茨木市の中心部は、JR茨木駅と阪急茨木市駅の2つの駅のあいだに広がっています。市は2つの駅の西口の駅前を再整備する計画を進めていますが、進み方は駅によって大きくちがいます。茨木市の公式資料をもとに整理しました。
時期は市の資料（2026年1月・7月の市街地整備対策特別委員会資料など）にある予定・想定です。変わることがあります。
01いつ、何が進む？
| 時期 | できごと |
|---|---|
| 2023年11月26日 | 旧市民会館跡地に「おにクル」が開館 |
| 2025年7月 | ソシオ茨木建替え推進委員会が事業計画案を作成 |
| 2025年 | 茨木市が建替えにあわせた地区計画の手続きを進める |
| 2026年1月 | 市が、JR茨木駅西口は手法から見直す方針を示す |
| 2026年2月16日 | 阪急茨木市駅西地区の地区計画を都市計画決定 |
| 2026年夏（予定） | ソシオ茨木の建替え決議 |
| 2026年冬（予定） | マンション再生組合の設立（市の認可） |
| 2027年秋（予定） | 権利変換の手続き（市の認可） |
| 2027年冬（予定） | 解体工事に着手 |
| 2032年度（想定） | ソシオ茨木の新しい建物が竣工 |
02阪急茨木市駅西口：ソシオ茨木の建て替え
阪急茨木市駅西口の駅前ビル「ソシオ茨木」は、権利者（約130人）による自主建替えで建て替える計画です。2025年7月の事業計画案では、茨木ビルの跡に、敷地内に民間の広場を設けた高さ約86mの建物が描かれています。
市の地区計画案では、容積率の最高限度600%、高さの最高限度90m（B地区）などが示され、住宅は2階以下に設けられないとされています。駅前広場の再整備は、建替えの工程を確かめたうえで時期を決めるとされています。くわしくはソシオ茨木の建て替えをご覧ください。
03JR茨木駅西口：手法から見直し
JR茨木駅の西口について、市は2026年1月の資料で、再整備は必要としつつも、市街地再開発事業では事業が成り立ちにくいと見ています。区域をまとめて整備することにこだわらず、ほかの手法も含めて検討し、あらためて権利者と話し合う方針です。駅前広場の再編にあわせて、デッキなどの設備は更新していくとしています。
04おにクル（完了）
2つの駅のあいだの旧市民会館跡地に、2023年11月26日、1,201席の大ホール、2層吹き抜けの図書館、子育て支援センター、プラネタリウムなどをもつ文化・子育て複合施設「おにクル」が開館しました。くわしくはおにクルをご覧ください。
05あわせて読みたい
出典・参考資料
- 茨木市「市街地整備対策特別委員会 資料」（阪急茨木市駅及びJR茨木駅西口駅前周辺整備について）（2026年7月29日）
- 茨木市「市街地整備対策特別委員会 配布資料」（2026年1月19日）
- 茨木市「阪急茨木市駅西地区地区計画」（2026年2月16日）
- 茨木市「阪急茨木市駅西口における建替え事業に伴う地区計画の都市計画案に関する説明会」資料（2025年10月）
- 茨木市「ソシオ茨木建替え事業計画案」（ソシオ茨木建替え推進委員会）（2025年7月8日）
- 文化・子育て複合施設 おにクル 公式サイト
上記の資料は2026年11月8日時点で確認しています。計画の内容や時期は変更されることがあります。最新の情報は各公式発表をご確認ください。