近大病院跡地（大阪狭山市）は何ができる？約26haに商業・産業の区画とリハビリ病院（119床、2027年4月開院予定）。開発事業者は大和ハウス工業、都市計画の手続きはこれから
結論
近畿大学病院は2025年11月に堺市の泉ケ丘駅前へ移り、大阪狭山市の跡地（近畿大学病院・医学部などの約26ha）は、近畿大学が民間に一括して売却する予定です。大阪狭山市の資料では、開発事業者は大和ハウス工業で、北側を商業系、西側を産業系と病院用、東側を緑地とする土地利用案が示されています。後継の病院は医療法人せいわ会の回復期リハビリテーション病院（119床、外来なし）で、2027年4月開院予定。商業施設の中身は、2026年11月時点で公表されていません。
「近大病院の跡地には何ができるの？」。大阪狭山市にあった近畿大学病院は、2025年11月に堺市の泉ケ丘駅前へ移りました。残った広い跡地をどう使うのか、大阪狭山市の資料をもとにまとめました。
開発事業者は大和ハウス工業。北側に商業系、西側に産業系と病院、東側は緑地として残す案です。後継のリハビリ病院は2027年4月に開院予定。商業施設に何が入るかは、まだ公表されていません。
01跡地の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 場所 | 大阪府大阪狭山市（近畿大学病院・医学部などの敷地とまわり） |
| 広さ | 約26ha（2023年3月の市の調査報告書） |
| 今の用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 売り方 | 近畿大学が民間事業者にまとめて売却する予定 |
| 開発事業者 | 大和ハウス工業（2024年12月に近畿大学が「開発事業者候補」として公表。2026年2月の市の施政運営方針では「跡地開発事業者」） |
02何ができる？土地利用案
大阪狭山市の広報（2025年5月号）によると、市は近畿大学と大和ハウス工業から、次の土地利用案について協議を受けています。
| 場所 | 使い方（案） |
|---|---|
| 北側 | 商業系の区画 |
| 西側 | 産業系の区画、病院用の区画 |
| 東側 | 緑地として残す |
2025年12月には、大和ハウス工業から、リハビリ病院や「商業・産業機能の導入と新たな道路網の整備」による土地利用案と、都市計画の提案が市に示されました（2026年2月の市の施政運営方針）。
商業系の区画にどんな店が入るか、産業系の区画に何ができるかは、2026年11月時点で確認した公式資料には書かれていません。発表があれば追記します。
03後継の病院：回復期のリハビリ病院
近畿大学は2024年12月10日、後継の病院を医療法人せいわ会とすると公表しました。
| 項目 | 内容（市の広報2025年5月号より） |
|---|---|
| 名前 | （仮称）医療法人せいわ会 大阪みなみリハビリテーション病院 |
| 建てる場所 | 大野東377-2ほか（今の近畿大学医学部グラウンド） |
| 病床 | 回復期リハビリテーション病床 119床 |
| 診療科 | リハビリテーション科、内科 |
| 外来 | 設けない（入院に特化） |
| 予定 | 2026年1月に工事着工、2027年4月に開院 |
急性期の治療を終えた人が、日常生活に戻れるようリハビリをする病院です。救急や手術を行う急性期の病院ではありません。近畿大学病院は移転先でも、このあたり（南河内の医療圏）の三次救急や災害拠点病院の役割を続けるとしています。
04これからの手続き
土地利用案を実現するには、都市計画道路「狭山河内長野線」のルートの変更や、用途地域の変更などの都市計画の手続きが必要です。大阪狭山市は2026年度、「旧近畿大学病院跡地等の活用に向けた都市計画説明会」を市の広報（8月号）で案内しています。都市計画が決まる時期や、商業施設の開業時期は、まだ公表されていません。
05近畿大学病院の移転先
近畿大学病院は、2025年11月に泉ケ丘駅前（堺市南区）へ移りました。泉ケ丘駅前では、商業施設やタワーマンションの再整備も進んでいます。
予定は変わることがあります。最新の情報は大阪狭山市のページで確かめてください。
06あわせて読みたい
出典・参考資料
- 大阪狭山市「広報おおさかさやま」2025年5月号「近畿大学病院等移転跡地の土地利用について」（2025年5月）
- 大阪狭山市「令和8年度施政運営方針」（2026年2月26日更新）
- 大阪狭山市「令和8年度 第1回狭山ニュータウン地区再生推進協議会 議事要旨」（2026年）
- 大阪狭山市「近畿大学病院等跡地活用官民連携方策検討調査報告書を取りまとめました」（2023年3月）
上記の資料は2026年11月10日時点で確認しています。計画の内容や時期は変更されることがあります。最新の情報は各公式発表をご確認ください。